El alquiler en Canarias subió un 2,4% en mayo respecto al mes anterior y un 10,6% en tasa interanual, con un precio medio de 15,07 euros/m2, según ha destacado el Índice Inmobiliario Fotocasa, lo que sitúa un piso medio de 80 metros en 1.206 euros al mes de media.
Por provincias, en Las Palmas hubo un incremento interanual del 10,5% y en Santa Cruz de Tenerife del 10,7%; con un precio de 15,30 euro/m2 al mes en la provincia oriental y de 14,83 euro/m2 al mes en la occidental.
"Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda", ha analizado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
La presión entre oferta y demanda aumenta, según la experta, debido a que "el alquiler sigue siendo la primera solución habitacional para los colectivos jóvenes, que son quienes más interactúan con la vivienda".
Del lado de la oferta, el parque disponible de arrendamiento privado "se reduce de manera significativa pasándose a la venta o a otras modalidades de alquiler". "Estos aumentos no responden a un momento puntual sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años, lo que indica la urgencia de políticas públicas enfocadas al fomento de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique", ha comentado.
Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 16 comunidades se incrementa el precio interanual en mayo.
Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son Cataluña (18,0%), Castilla-La Mancha (14,1%), Madrid (13,3%), Aragón (13,1%), Región de Murcia (11,0%), Canarias (10,6%), Andalucía (10,3%), La Rioja (10,1%) y Comunitat Valenciana (10,0%). Le siguen, Galicia (9,5%), Castilla y León (8,0%), Asturias (7,9%), País Vasco (6,5%), Cantabria (4,4%), Extremadura (4,4%) y Navarra (3,0%). Por otro lado, en Baleares se produce en segundo descenso interanual del año (-2,7%).
Los datos de la vivienda vacacional son terrorítificos
Mientras ninguna administración canaria hace absolutamente nada para frenar el trasvase de vivienda residencial a vacacional, las cifras que esta mañana publican los periódicos La Provincia, El Día y Diario de Avisos son realmente pesimistas. Desde 2022 la vivienda vacacional copa el 88% del aumento de plazas. Este dato que pone encima de la mesa La Provincia/ El Día se completa con otro que realmente da miedo: en los quince municipios con más oferta de Canarias se pierden 1.629 camas en hoteles y se ganan casi 29.000 en casas turísticas.
Diario de Avisos habla de las plazas de vivienda vacacional en Tenerife y las coloca casi al mismo nivel que las camas hoteleras. El periódico asegura que la oferta de casas y pisos aumenta un 30% en los últimos seis años hasta sumar 84.463 plazas, por las 88.588 de los hoteles, que apenas han crecido el 1% desde 2019.
Sin señales de la ley que pretendía regular la Vv
El Gobierno de Canarias había anunciado su futura Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas en Canarias con un calendario claro: el anteproyecto fue anunciado por el Gobierno canario en abril de 2024, con intención de enviarlo al Parlamento en octubre y entrada en vigor antes de enero de 2025. Posteriormente se planeó su aprobación en el Parlamento el 14 de marzo de 2025. Ahora, tras el debate en marzo, pleno que rechazó enmiendas a la totalidad, y revisión de enmiendas, se esperaba que la ley entrase en vigor entre abril y mayo de 2025. Hablamos de un retraso de entre 15 y 18 meses, en el mejor de los casos.
